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不動産屋に勤め始めて間もない、櫻井。仕事熱心で真面目な彼だが、要領が悪く、なかなか契約が取れない。今日もロックな客・田口に内見を連れ回されるが、なかなか決 めてもらえず、落ち込んでいた。そんな夜、マンションのベランダで黄昏れている女性に一目惚れする・・・。